お部屋サーチ

一人暮らしをウン十年しているうp主が賃貸物件のいろいろなことを研究しています。

「 月別アーカイブ:2017年03月 」 一覧

隣の音を気にする人

隣の音はする?

隣の音はする? ここでは賃貸物件(=大半が共同住宅なので)を借りる上で避けては通れない「音」の問題について考えてみたいと思います。隣の音が聞こえてうるさい! 壁が薄いから聞こえるんだ! (特に大手?) …

にゃあ~

火災保険って加入しないとダメなんですか?

保険料もったいないんだけど・・・ 結論から言うと「入ったほうがいい」です。最近あちこち大きな火災が頻発しているようですので。まあうp主の独断ですが。と言いつつ、うp主も疑問に感じていたのでとある保険コ …

roomimage

入居前の室内を確認&新居にお引越し

入居前の室内を確認する 引っ越しで無事に新居が決まったら、入居前(引っ越しで荷物を入れる前)にこれだけは済ませておきましょう。後々解約(退出)するとき、トラブルにならないようにするためです。 それは、 …

契約前の準備&予算

予算はどのくらい必要ですか? 初期費用の項目でも取り上げましたが、例えば、不動産広告で家賃月5万円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月とある場合:敷金5万円+礼金5万円+仲介手数料5万円+前家賃+火災保険料(2万 …

お部屋の探し方まとめ

いつから賃貸物件を探し始めるのがよいですか? 巷では「よく入居希望日の〇週間前から始めましょう」と言われていますが、いったい何の基準なのかも分かりませんし、根拠もないのでまったく参考になりません。また …

更新料・事務(更新)手数料について

不動産の賃貸契約を結んだ場合、一般的に2年が多いと思いますが、契約期間満了になると「契約更新」となり、更新料を支払う事になります。これも家賃の1ヶ月分が多いようです。また不動産屋や物件によっては事務手 …

現在住んでいる物件を解約する(他へ引っ越す場合の手続き方法)

なんらかの事情で賃貸物件を出る(引っ越す)場合、今いる物件の「解約手続き」が必要になります。基本的に電話での手続きは行っておらず、書面で手続きする事になります。(様式を用意している不動産屋も多い)退去 …

退去(解約)時の立会いについて

解約当日は不動産または家主(大家)さんの立会のもと部屋の明け渡しが行われます。明け渡しまでに室内は「カラ」の状態にしなければなりません。「引っ越し作業」と「解約」を同じ日にする場合は注意が必要です。解 …

にゃあ~

駅からの所要時間ってホントに合っているの???

なんか駅からの所要時間がちがう? 不動産業界において明確な規定があるのですが、『 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未 …

にゃあ~

初期費用について

初期費用とは? お部屋(賃貸物件)を借りる場合、俗に「初期費用」といっていろいろな費用がかかってきます。地域によって呼び名が違ったりもしますがここでは一般的なものについて説明します。これらに関するトラ …