「 基礎知識 」 一覧

※これらは意外に見落としがちな所なのでまとめて記載しました。なお初掲載から年数が経過しているので一部加筆修正しています。 ☆ＴＶ映る？ （ＴＶを見ないという方は読み飛ばしてください。） テレビのジャッ …

嫌悪施設 こう書くと何だかイヤな響きですが、借りようとする住宅の近くに嫌悪施設があるときには、事前に「宅地建物取引士」（２０１５年３月以前は「宅地建物取引主任者」）から説明されます。嫌悪施設とは、一般 …

なんらかの事情で賃貸物件を出る（引っ越す）場合、今いる物件の「解約手続き」が必要になります。基本的に電話やメールでの手続きは行っておらず、書面で手続きする事になります。（様式を用意している不動産屋も多 …

事故物件 簡単に言うと、文字通り「事故」が発生した物件で具体的には殺人や自殺、火事なんかが該当します。。。宅地建物取引業法４７条１項に「故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」は禁止とされてお …

入居前の室内を確認する 引っ越しで無事に新居が決まったら、入居前（引っ越しで荷物を入れる前）にこれだけは済ませておきましょう。後々解約（退出）するとき、トラブルにならないようにするためです。 それは、 …

予算はどのくらい必要ですか？ 初期費用の項目でも取り上げましたが、例えば、不動産広告で家賃月５万円、敷金１ヶ月、礼金１ヶ月とある場合：敷金５万円＋礼金５万円＋仲介手数料５万円＋前家賃＋火災保険料（２万 …

いつから賃貸物件を探し始めるのがよいですか？ 巷では「よく入居希望日の〇週間前から始めましょう」と言われていますが、いったい何の基準なのかも分かりませんし、根拠もないのでまったく参考になりません。また …

初期費用とは？ お部屋（賃貸物件）を借りる場合、俗に「初期費用」といっていろいろな費用がかかってきます。地域によって呼び名が違ったりもしますがここでは一般的なものについて説明します。これらに関するトラ …

なんか駅からの所要時間がちがう？ 不動産業界において明確な規定がありまして、『 徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満 …

回答から申し上げますと「明確な基準は無い」です。なので単に名称の違いということになります。しいてあげるなら、マンションは３階建て以上の木造以外の建物という事になるでしょうか。まあ３階建て軽量鉄骨のアパ …