「 基礎知識 」 一覧

不動産の賃貸契約を結んだ場合、一般的に２年が多いと思いますが、契約期間満了になると「契約更新」となり、更新料を支払う事になります。これも家賃の１ヶ月分が多いようです。また不動産屋や物件によっては事務手 …

なんらかの事情で賃貸物件を出る（引っ越す）場合、今いる物件の「解約手続き」が必要になります。基本的に電話での手続きは行っておらず、書面で手続きする事になります。（様式を用意している不動産屋も多い）退去 …

解約当日は不動産または家主（大家）さんの立会のもと部屋の明け渡しが行われます。明け渡しまでに室内は「カラ」の状態にしなければなりません。「引っ越し作業」と「解約」を同じ日にする場合は注意が必要です。解 …

なんか駅からの所要時間がちがう？ 不動産業界において明確な規定がありまして、『 徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満 …

初期費用とは？ お部屋（賃貸物件）を借りる場合、俗に「初期費用」といっていろいろな費用がかかってきます。地域によって呼び名が違ったりもしますがここでは一般的なものについて説明します。これらに関するトラ …

回答から申し上げますと「明確な基準は無い」です。なので単に名称の違いということになります。しいてあげるなら、マンションは３階建て以上の木造以外の建物という事になるでしょうか。まあ３階建て軽量鉄骨のアパ …

「洗濯機は絶対室内に！」経験者は語る。 洗濯機は今や必需品ですが、見た目以上にかさばる物でもあります。明らかに割安かなと思ったら室外に洗濯機置き場がある物件だし、室内に洗濯機が置けたとしても夜には回せ …

事故物件 簡単に言うと、文字通り「事故」が発生した物件で具体的には殺人や自殺、火事なんかが該当します。。。宅地建物取引業法４７条１項に「故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」は禁止とされてお …

嫌悪施設 こう書くと何だかイヤな響きですが、借りようとする住宅の近くに嫌悪施設があるときには、事前に「宅地建物取引士」（２０１５年３月以前は「宅地建物取引主任者」）から説明されます。嫌悪施設とは、一般 …

間取り図 １Ｒと１Ｋの違い 上の間取図をよく見てください。赤い丸印の部分を除いてまったく同じ間取りなのですが、左が「１Ｒ（ワンルーム）」で、右が「１Ｋ」です。物件の間取り表記での違いは、１Ｒと１Ｋの場 …